一线直击看开局 - 听！1895·文化潮动公园蜕变创新的“潮音”

2025-03-01 522

当清晨的第一缕阳光斜斜地洒落在1895·文化潮动公园上方，色彩斑斓的外立面彩绘被瞬间点亮，向人们诉说着这座园区的创新与活力。刚刚入驻园区的优质商户“谷状元”里，座无虚席，热闹非凡，为园区增添了浓浓的烟火气。

这是由荣程集团旗下天津荣程联合数字城市投资发展有限公司（以下简称“数字城市”）一手打造的创意科技产业园区。“数字城市”成立于2011年，其团队成员均曾服务于头部商管集团，具有专业的商业项目运营管理经验。

在这样充满朝气与创新氛围的环境中，小编深入“数字城市”，探寻其在园区运营与发展中的新举措、新成果，以及在前行道路上所面临的挑战与机遇，亲眼见证他们为盘活园区资产、打造特色园区所付出的努力与取得的显著成效。

焕彩重生，首店经济蓬勃发展

走进办公区，公司空间运营经理孟君正在与企划主管王宇商讨工作，会议室里，投影仪投射出的画面上满是关于园区运营的详细规划，团队成员们围坐在一起，不时提出自己的见解和想法。

“你们要是晚上来，这里更好看。”孟君笑着介绍，2022年，以职业经理人身份加入“数字城市”团队的孟君有着丰富的工作经历，其曾在保利、万达等头部房地产企业任商管总经理。来到“数字城市”后，孟君迅速对项目人员、资产情况进行梳理，并依据张荣华主席提出的“球+经济”战略指导意见，为盘活闲置时间较长的园区资产，做出了一系列重要决策。

团队对园区进行了全面改造，对外立面进行墙体彩绘，凸显年轻活力元素。同时，对老旧的硬件设施和物业设备进行升级换新。如今，园区已焕然一新。原本的创意咖啡区域，变身为天津先行者男篮俱乐部的训练场地和多功能网红比赛场地，不仅举办了天津男篮的出征仪式等活动，还成为教育机构、搏击协会等开展活动的场所，实现了同圈层、多概念、多触点，吸引了大量年轻群体。

凝心聚力，团队协作促发展

“这一路走来并非一帆风顺，团队经历了磨合与挑战。”孟君感慨。经过两年多的磨合，团队从新老接替、交融，逐渐发展成为一个稳定、朝气蓬勃、具有创新力和高执行力的专业团队。在这个过程中，尤其注重团队成员的个人发展，通过给予员工荣誉，如每年评选先进集体时让不同部门的员工都有机会获得，增强员工的积极性和凝聚力。

同时，“数字城市”实现招商的“营采合一”。招商运营主管靳秋爽表示，“从前期引进客户到后续客户服务、装修进场、费用收缴等，均由专人统一管理，避免沟通脱节，提升客户信任度，并进行全程考核，涵盖招商计划、目标面积、到场考察客户数量、客户满意度等方面。”

优秀的团队和有效的策略带来了显著的招商成果，首店经济蓬勃发展。在集团支持下，园区先后引进双港首家肯德基、库迪咖啡、蜀留香双港旗舰店等知名品牌，引入谈小娱自助台球等娱乐场所，满足多样需求。目前，园区入驻率从20%-30%提升至70%以上，实现项目保值增值，资产估值从4亿增长到6亿。

砥砺前行，未来规划展宏图

“我们未来还要不断创新，提升品牌影响力。如开发篮球衍生品，加强与天津市主流大型平台和优质IP的合作，就像与天津之眼的联动一样，推出更多受欢迎的产品。”新媒体运营设计师王华介绍道。除重资产盘活外，“数字城市”积极拓展轻资产项目，津南新城文化体育中心特许经营项目11000平方米的项目预计今年7月开业，滨海新区铁交所项目也在积极推进，预计3月完成合同签订。同时，将注册自己的物业公司，实现从招商运营到物业服务的全闭环管理。

孟君表示，在持续创新方面，将按照荣华主席的“球+经济”概念，不断提升招商的产品力和创新力，加强“有温度的服务”运营属性，涵盖办公、商业、旅游、文化等多个领域，打造特色“商旅文”产品。

1895·文化潮动公园如今的朝气蓬勃、活力满满，背后是集团领导的正确决策和团队的不懈努力与创新实践。相信在未来，“数字城市”将继续秉承创新精神，在荣程集团的引领下，不断完善园区建设，提升品牌影响力，为区域经济发展做出更大的贡献。

策划 | 程彦龙 王铁林

撰稿 | 张艳琪

摄影 | 李春

美编 | 王丽蛟

|英文摘要|  Abstract

The pulse of innovation: 1895 Cultural Park's transformational journey